1 Route 227 · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 333,7 m² · constr. 1984 · terrain 6 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 459 m²
Frontage
155,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 496 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352365597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
56097352365597900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
499 995 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 81 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (2 934 $/m²) 281,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +77 014 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 829 917 $ Poids 2 % |
| 2 | 250, Rue Saint Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-27 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (1 064 $/m²) 375,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 594 $ Poids 0 % |