33 Rue FOUGÈRES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 572,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,6 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 264 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352187201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
56105352187201600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
532 650 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 51 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 222 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 141 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 526 $ Poids 36 % |
| 3 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 394 438 $ Poids 14 % |
| 4 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 564 270 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 719 328 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 698 606 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 577 504 $ Poids 2 % |
| 8 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 473 756 $ Poids 1 % |
| 9 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 364 862 $ Poids 1 % |
| 10 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 455 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 521 571 $ Poids 0 % |