234 Montée VERSAILLES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 241,6 m² · constr. 1958 · terrain 6 885,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 885,9 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 393 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361667588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
56105361667588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 82 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 164 m · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +65 647 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 772 210 $ Poids 34 % |
| 2 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 691 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 776 191 $ Poids 2 % |
| 3 | 564, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (2 692 $/m²) 274,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −44 820 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (2 934 $/m²) 281,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −58 090 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 694 813 $ Poids 0 % |