144 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 41 008,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 008,6 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 359 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361691818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
56105361691818600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 65 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 556 149 $ Poids 3 % |
| 2 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 672 797 $ Poids 3 % |
| 3 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 569 $ Poids 2 % |
| 4 | 338, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-26 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 464 $ Poids 2 % |
| 5 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 432 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +59 963 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 606 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −9 042 $ | 189 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 956 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 571 044 $ Poids 0 % |