Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville

Valeur estimée

765 600 $

Autre · 2 327 $/m² · 329 m² · terrain 1 229 896,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 765 600 $

Rôle 5 M $P10 384 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

329 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 229 896,1 m²

Frontage

582,8 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

5 191 700 $

100 %

Terrain 5 191 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 762 000 $ +9.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

362430043700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 191 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

4 762 000 $

ID provincial

56105362430043700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

765 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

501 000 $

$/m² médian

3 608

Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville

P85

Vaut plus que 85 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 902 000 $

20222 041 500 $+7 %

20231 691 600 $-17 %

20241 789 800 $+6 %

20251 647 000 $-8 %

2026765 600 $-54 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

181, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire

2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (2 934 $/m²)

281,2 m² · constr. 2012

Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +70 119 $ · Ajust. âge +0 $

905 522 $

Poids 0 %

624-630, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville

2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (1 710 $/m²)

380,2 m² · constr. 1997

Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −43 766 $ · Ajust. âge +0 $

737 369 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville

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