390 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
850 900 $
Autre · terrain 53 981,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 981,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 101 000 $
Rôle antérieur 1 717 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372040379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
1 909 400 $
Rôle antérieur
1 717 300 $
ID provincial
56105372040379700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 89 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 27 % |
| 2 | 500, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 037 $/m²) 390,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 423 $ Poids 23 % |
| 4 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 23 % |
| 5 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 22 % |
| 6 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 355 $ Poids 20 % |
| 7 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 18 % |
| 9 | 439, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 155 $/m²) 144,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 18 % |
| 11 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 379 $ Poids 18 % |
| 12 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 17 % |