368 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 124,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 413,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,8 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381898372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
56105381898372800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 26 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 982 $ Poids 47 % |
| 2 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 804 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 308 $ Poids 46 % |
| 3 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 789 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 455 $ Poids 39 % |
| 4 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 908 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 188 852 $ Poids 34 % |
| 5 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 426 909 $ Poids 29 % |
| 6 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 831 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 535 171 $ Poids 29 % |
| 7 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 571 $ Poids 26 % |
| 8 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +58 221 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 201 $ Poids 18 % |
| 9 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 465 255 $ Poids 17 % |
| 10 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 394 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −44 878 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 765 $ Poids 13 % |
| 12 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 767 $ Poids 12 % |