412-414 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 98,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 077,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,8 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 276 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381984722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
56105381984722300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 35 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 134 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 329 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 170 554 $ Poids 63 % |
| 3 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 441 604 $ Poids 54 % |
| 4 | 338, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 746 $ Poids 53 % |
| 5 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 212 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 926 $ Poids 51 % |
| 6 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 240 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 475 $ Poids 42 % |
| 7 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 801 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 276 $ Poids 42 % |
| 8 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −19 177 $ | 435 683 $ Poids 39 % |
| 9 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 254 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 673 $ Poids 27 % |
| 10 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 348 035 $ Poids 26 % |
| 11 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 448 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 672 $ Poids 22 % |