429 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 89,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 867,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 227 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381986936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
56105381986936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 32 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 132 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 554 144 $ Poids 90 % |
| 2 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 759 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 446 382 $ Poids 66 % |
| 3 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 865 $ Poids 48 % |
| 4 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 72 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +11 754 $ | 188 236 $ Poids 42 % |
| 5 | 338, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 076 $ Poids 36 % |
| 6 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 526 245 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 921 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 087 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 936 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 265 $ Poids 18 % |
| 9 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 477 285 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 969 m · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 492 136 $ Poids 17 % |
| 11 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 083 $ Poids 5 % |
| 12 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 780 $ Poids 5 % |