530 Rue PINS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 015,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381989875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
56105381989875700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 25 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 416 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 560 322 $ Poids 89 % |
| 2 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 482 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 465 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 222 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +4 521 $ | 189 238 $ Poids 66 % |
| 4 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 719 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 485 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 713 $ Poids 52 % |
| 6 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 340 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 515 750 $ Poids 51 % |
| 7 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 761 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 838 $ Poids 44 % |
| 8 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 817 $ Poids 43 % |
| 9 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 335 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 548 885 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 674 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 496 291 $ Poids 33 % |
| 11 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 298 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 486 807 $ Poids 27 % |
| 12 | 338, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 057 $ Poids 26 % |