619 Rue BOULEAUX · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 104,9 m² · constr. 2004 · terrain 926,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 239 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381995461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
56105381995461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 44 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-09-01 · 1 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 43 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 627 393 $ Poids 84 % |
| 3 | 640, rue principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-09-14 · 716 m · Vendu 205 000 $ (1 816 $/m²) 112,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 737 $ Poids 72 % |
| 4 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 221 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +18 084 $ | 208 034 $ Poids 65 % |
| 5 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 103 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 573 977 $ Poids 57 % |
| 6 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 117 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 611 241 $ Poids 54 % |
| 7 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +47 942 $ | 517 715 $ Poids 52 % |
| 8 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 905 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 478 385 $ Poids 49 % |
| 9 | 338, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 483 $ Poids 42 % |
| 10 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 727 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 479 028 $ Poids 35 % |
| 11 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 877 $ Poids 35 % |
| 12 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 382 195 $ Poids 33 % |