636 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 221,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 709,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 549 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382068882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
728 900 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
56105382068882200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 85 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 574 850 $ Poids 53 % |
| 2 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 936 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 589 $ Poids 42 % |
| 3 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 194 m · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 403 459 $ Poids 37 % |
| 4 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 569 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 025 $ Poids 24 % |
| 5 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 354 m · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 300 $ Poids 20 % |
| 6 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 672 190 $ Poids 11 % |