554 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 165,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 664,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 263 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382074247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
56105382074247500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 31 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-21 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 155 $/m²) 144,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 044 $ Poids 70 % |
| 2 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 589 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 715 $ Poids 68 % |
| 3 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 340 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 767 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 611 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 982 $ Poids 59 % |
| 5 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 640 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 941 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 591 941 $ Poids 51 % |
| 6 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 932 m · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 008 $ Poids 50 % |
| 7 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 208 m · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 357 564 $ Poids 44 % |
| 8 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 279 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 414 922 $ Poids 39 % |
| 9 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 225 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 709 $ Poids 30 % |
| 10 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 338 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 534 868 $ Poids 22 % |