567 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 99 m² · constr. 1850 · terrain 794,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 127 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382074976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
56105382074976500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 230 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 236 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 408 891 $ Poids 81 % |
| 3 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 936 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 557 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 244 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 345 $ Poids 56 % |
| 5 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 326 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 108 $ Poids 55 % |
| 6 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 744 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 166 805 $ Poids 53 % |
| 7 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 981 $ Poids 49 % |
| 8 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 862 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 143 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 470 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 496 753 $ Poids 37 % |
| 10 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 856 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −40 037 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 770 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 163 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 391 $ Poids 25 % |