657 Rue MARTEL · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 186 m² · constr. 1875 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 211 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382086046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
56105382086046600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 26 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 768 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 193 $ Poids 75 % |
| 2 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 2 m · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 868 $ Poids 57 % |
| 3 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 488 $ Poids 45 % |
| 4 | 439, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-21 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 155 $/m²) 144,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 427 $ Poids 43 % |
| 5 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 403 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 245 $ Poids 38 % |
| 6 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 427 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +84 706 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 767 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 556 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +76 848 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 657 491 $ Poids 37 % |
| 8 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 759 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 818 $ Poids 25 % |
| 9 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 74 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +48 486 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 439 900 $ Poids 24 % |
| 10 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −57 131 $ · Ajust. âge −18 613 $ | 462 762 $ Poids 15 % |
| 11 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 131 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +75 142 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 567 623 $ Poids 13 % |
| 12 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 625 $ Poids 10 % |