501 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 82,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 438,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 122 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382094810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
56105382094810700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 299 m · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 280 $ Poids 70 % |
| 2 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 33 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 356 324 $ Poids 66 % |
| 3 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 886 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 506 155 $ Poids 47 % |
| 4 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 898 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 291 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 590 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 276 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 294 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 815 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 326 m · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 901 $ Poids 18 % |
| 9 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 063 $ Poids 9 % |
| 10 | 338, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 527 $ Poids 8 % |