800 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 129,3 m² · constr. 1975 · terrain 14 944,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 944,6 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 385 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382291673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
56105382291673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
531 800 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 74 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 155 $/m²) 144,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 529 629 $ Poids 38 % |
| 2 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 601 228 $ Poids 31 % |
| 3 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 520 889 $ Poids 26 % |
| 4 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 407 758 $ Poids 20 % |
| 5 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 591 $ Poids 18 % |
| 6 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 899 $ Poids 18 % |
| 7 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 475 154 $ Poids 17 % |
| 8 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 379 440 $ Poids 15 % |
| 9 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 523 520 $ Poids 14 % |
| 10 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 425 $ Poids 12 % |
| 11 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 481 597 $ Poids 12 % |