475 Chemin ROBERT · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 451 200 $
Autre · 11 445 $/m² · 126,8 m² · constr. 1973 · terrain 895 752,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 752,1 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 303 600 $
Rôle antérieur 3 750 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391673740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 959 400 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
3 750 600 $
ID provincial
56105391673740000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 578 703 $ Poids 20 % |
| 2 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 956 m · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie −55 524 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 101 728 $ Poids 15 % |
| 3 | 315, 11e Rang Nord, Sainte-Sabine 2026-10-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 091 $ Poids 6 % |
| 4 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 208 $ Poids 2 % |
| 5 | 1435, chemin Delorme, Farnham 2026-09-21 · 3.0 km · Vendu 437 500 $ (4 003 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 479 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 1425, chemin Delorme, Farnham 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 587 831 $ Poids 1 % |
| 7 | 700, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-09-22 · 4.5 km · Vendu 384 000 $ (3 333 $/m²) 115,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 382 213 $ Poids 0 % |