275 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 032,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,5 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391700729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
56105391700729500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 29 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 317 $ Poids 57 % |
| 2 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 436 m · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −28 001 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 617 728 $ Poids 47 % |
| 3 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 541 002 $ Poids 7 % |
| 4 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 794 $ Poids 4 % |
| 5 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 172 118 $ Poids 3 % |
| 6 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −39 416 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 840 $ Poids 2 % |
| 7 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 443 891 $ Poids 1 % |
| 9 | 2228, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 440 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 604 $ Poids 0 % |