269 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 143,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 362,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 214 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391700743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
56105391700743100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 152 651 $ Poids 22 % |
| 2 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 898 $ Poids 15 % |
| 3 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 370 $ Poids 2 % |
| 4 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 238 $ Poids 1 % |
| 5 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 496 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 439, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-21 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 155 $/m²) 144,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 387 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 620 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 534 984 $ Poids 0 % |