396 Rang IRLANDAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 176 m² · constr. 1890 · terrain 17 131,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 131,9 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391726194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
56105391726194100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 66 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 872 m · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 984 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 573 766 $ Poids 52 % |
| 2 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 096 $ Poids 14 % |
| 3 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 763 $ Poids 9 % |
| 4 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +95 403 $ · Ajust. âge −75 565 $ | 1 088 191 $ Poids 7 % |
| 5 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 159 $ Poids 2 % |
| 6 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 571 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 633 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 358 460 $ Poids 1 % |
| 10 | 439, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 155 $/m²) 144,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 651 $ Poids 1 % |
| 11 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 427 656 $ Poids 0 % |