569 Rue PINS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 91,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 162 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391907631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
56105391907631800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 27 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 231 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 541 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 702 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 451 886 $ Poids 71 % |
| 3 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 478 $ Poids 52 % |
| 4 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 138 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 184 223 $ Poids 51 % |
| 5 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 968 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +31 162 $ | 472 425 $ Poids 37 % |
| 6 | 338, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 133 $ Poids 36 % |
| 7 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 169 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −43 604 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 501 452 $ Poids 35 % |
| 8 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 518 986 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 332 $ Poids 29 % |
| 10 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 431 425 $ Poids 25 % |
| 11 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 878 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 501 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 843 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 298 $ Poids 21 % |