654 Rue MILLIONNAIRES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 149 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392004574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
56105392004574300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 18 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 298 m · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 444 610 $ Poids 69 % |
| 2 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 48 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 405 501 $ Poids 69 % |
| 3 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 920 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 301 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 508 352 $ Poids 48 % |
| 4 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 288 585 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 210 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 858 $ Poids 20 % |
| 7 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 504 $ Poids 20 % |
| 8 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 251 m · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 576 $ Poids 19 % |
| 9 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 839 $ Poids 10 % |
| 10 | 338, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 838 $ Poids 8 % |