510 Rue CÈDRES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 135,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 901,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 328 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392006220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
56105392006220600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 57 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-21 · 248 m · Vendu 600 000 $ (4 155 $/m²) 144,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 586 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 309 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 515 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 537 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 330 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 615 $ Poids 71 % |
| 5 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 191 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 657 562 $ Poids 61 % |
| 6 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 127 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 569 785 $ Poids 55 % |
| 7 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 464 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 525 424 $ Poids 54 % |
| 8 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 200 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 551 $ Poids 44 % |
| 9 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 232 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 428 674 $ Poids 41 % |
| 10 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 274 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 566 518 $ Poids 34 % |
| 11 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 982 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +52 278 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 647 560 $ Poids 31 % |
| 12 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 999 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 610 822 $ Poids 23 % |