782 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 236,9 m² · constr. 1882 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392108513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
56105392108513600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 40 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 0 m · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 582 m · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 588 449 $ Poids 31 % |
| 3 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +10 614 $ | 395 975 $ Poids 15 % |
| 4 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 493 642 $ Poids 12 % |
| 5 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +80 547 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 734 $ Poids 8 % |
| 6 | 564, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 692 $/m²) 274,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −51 146 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 983 $ Poids 8 % |
| 7 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 536 $ Poids 7 % |
| 8 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 036 $ Poids 7 % |
| 9 | 439, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-21 · 989 m · Vendu 600 000 $ (4 155 $/m²) 144,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 726 893 $ Poids 4 % |
| 11 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +89 625 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 481 039 $ Poids 3 % |
| 12 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 3 % |