981 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 205 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 433 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392411685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
56105392411685400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 83 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 1 m · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 152 $ Poids 74 % |
| 2 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 436 m · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 869 $ Poids 61 % |
| 3 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 555 881 $ Poids 6 % |
| 4 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 653 297 $ Poids 6 % |
| 5 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 746 296 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 742 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 389 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 511 $ Poids 0 % |