560 Rang LAC · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 56,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 808,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 808,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401503827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
56105401503827500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 7 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +10 537 $ | 113 039 $ Poids 0 % |