790 Rang VIDE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
508 000 $
Autre · terrain 61 356,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 356,3 m²
Frontage
320 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402029735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
56105402029735100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 44 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 36 % |
| 2 | 439, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 155 $/m²) 144,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 423 $ Poids 30 % |
| 4 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 28 % |
| 5 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 355 $ Poids 27 % |
| 6 | 500, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 037 $/m²) 390,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 506 $ Poids 25 % |
| 9 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 25 % |
| 10 | 782, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (1 940 $/m²) 386,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 24 % |
| 11 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 24 % |
| 12 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 267 $ Poids 23 % |