1099-1104 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville

Valeur estimée

2 003 000 $

Autre · 11 639 $/m² · 172,1 m² · constr. 1870 · terrain 883 900,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 5 M $P10 983 800 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

172,1 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

883 900,9 m²

Frontage

388,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

4 792 800 $

82 %

18 %

Terrain 3 930 200 $Bâtiment 862 600 $

Rôle antérieur 3 993 500 $ +20.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

412342528900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1870

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

553

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 930 200 $

Valeur bâtiment

862 600 $

Rôle antérieur

3 993 500 $

ID provincial

56105412342528900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 003 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

203

Prix médian

436 900 $

$/m² médian

3 471

Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville

P99

Vaut plus que 99 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 910 400 $

20222 083 100 $+9 %

20231 948 400 $-6 %

20242 036 900 $+5 %

20251 820 500 $-11 %

20262 003 000 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire

2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²)

172,1 m² · constr. 1975

Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $

347 443 $

Poids 6 %

2100, chemin Yamaska, Farnham

2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²)

171,2 m² · constr. 1953

Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −56 900 $

520 771 $

Poids 3 %

06 — Suivi

1099-1104 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville

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