10 Rue BONVOULOIR · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
678 700 $
Autre · 92 $/m² · 7 409,1 m² · constr. 2023 · terrain 21 221,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 409,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 221,7 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 359 300 $
Rôle antérieur 7 768 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412652389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 940 600 $
Valeur bâtiment
8 418 700 $
Rôle antérieur
7 768 800 $
ID provincial
56105412652389000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 972 $ Poids 1 % |
| 2 | 179, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 1 % |
| 3 | 166A, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 1330, Avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +16 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 1756, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 0 % |