736 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville

Valeur estimée

727 400 $

Autre · 1 812 $/m² · 401,4 m² · constr. 1950 · terrain 15 615,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 727 400 $

Rôle 915 100 $P10 522 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

401,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 615,8 m²

Frontage

99,1 m

CUBF

4221

Usage

Entrepôt pour le transport par camion

Valeur au rôle 2026 — composition

915 100 $

81 %

19 %

Terrain 741 300 $Bâtiment 173 800 $

Rôle antérieur 215 600 $ +324.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

432213750500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

653

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

741 300 $

Valeur bâtiment

173 800 $

Rôle antérieur

215 600 $

ID provincial

56105432213750500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

727 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

560 000 $

$/m² médian

3 700

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville

P82

Vaut plus que 82 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021231 000 $

2022276 300 $+20 %

2023267 700 $-3 %

2024274 100 $+2 %

2025795 400 $+190 %

2026727 400 $-9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

163-165, rang Saint-Charles, Ange-Gardien

2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 024 $/m²)

341,9 m² · constr. 1961

Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −19 250 $

428 338 $

Poids 0 %

782, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville

2025-10-02 · 4.5 km · Vendu 750 000 $ (1 940 $/m²)

386,5 m² · constr. 2008

Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −75 000 $

758 953 $

Poids 0 %

06 — Suivi

736 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville

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