722 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
517 600 $
Autre · 2 808 $/m² · 184,3 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 288 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432224005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
56105432224005500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 46 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 541 044 $ Poids 16 % |
| 2 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 786 $ Poids 7 % |
| 3 | 841, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-30 · 4.5 km · Vendu 499 995 $ (2 971 $/m²) 168,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 520 093 $ Poids 0 % |