660 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville

Valeur estimée

779 100 $

Unifamiliale · 4 300 $/m² · 181,2 m² · constr. 1900 · terrain 48 168,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 779 100 $

Rôle 689 400 $P10 429 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

181,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

48 168,9 m²

Frontage

61,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

689 400 $

52 %

48 %

Terrain 356 400 $Bâtiment 333 000 $

Rôle antérieur 451 700 $ +52.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

432301268200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

652

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

356 400 $

Valeur bâtiment

333 000 $

Rôle antérieur

451 700 $

ID provincial

56105432301268200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

779 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

545 900 $

$/m² médian

3 922

Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville

P85

Vaut plus que 85 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021581 500 $

2022722 900 $+24 %

2023652 200 $-10 %

2024655 100 $+0 %

2025741 600 $+13 %

2026779 100 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −32 000 $	355 904 $ Poids 6 %
2	2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −56 900 $	535 893 $ Poids 5 %

Vente

Prix ajusté

244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire

2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²)

172,1 m² · constr. 1975

Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −32 000 $

355 904 $

Poids 6 %

2100, chemin Yamaska, Farnham

2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²)

171,2 m² · constr. 1953

Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −56 900 $

535 893 $

Poids 5 %

06 — Suivi

660 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville

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