1851 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
1 241 600 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 249,8 m² · constr. 2021 · terrain 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 600 $
Rôle antérieur 963 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183257607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
821 600 $
Rôle antérieur
963 400 $
ID provincial
57005183257607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 485 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 203 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 182 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −47 507 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 333 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 747 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 015 931 $ Poids 73 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 783 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 383 443 $ Poids 69 % |
| 5 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 504 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 426 $ Poids 64 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 783 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 217 850 $ Poids 63 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 549 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +58 098 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 172 086 $ Poids 60 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 772 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 218 $ Poids 56 % |
| 9 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 326 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 336 $ · Ajust. âge +16 658 $ | 1 254 493 $ Poids 55 % |
| 10 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 867 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 996 463 $ Poids 50 % |
| 11 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 623 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +80 074 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 054 984 $ Poids 48 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 910 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +41 288 $ | 1 074 260 $ Poids 47 % |