1874 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
1 846 900 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 356,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 064,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 300 $
Rôle antérieur 1 286 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183258247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
1 203 100 $
Rôle antérieur
1 286 100 $
ID provincial
57005183258247500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 699 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +8 008 $ | 196 021 $ Poids 74 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +83 147 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 311 509 $ Poids 37 % |
| 3 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 596 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +78 909 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 604 843 $ Poids 36 % |
| 4 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −108 479 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 867 313 $ Poids 32 % |
| 5 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 687 014 $ Poids 30 % |
| 6 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 270 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +146 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 616 854 $ Poids 24 % |
| 7 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 73 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +110 107 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 608 109 $ Poids 20 % |
| 8 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 446 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +119 667 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 494 821 $ Poids 18 % |
| 9 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +175 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 761 590 $ Poids 14 % |