1859 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 183,1 m² · constr. 2018 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 724 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183258680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
659 100 $
Rôle antérieur
724 100 $
ID provincial
57005183258680700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 537 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 211 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 291 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 043 036 $ Poids 81 % |
| 3 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 707 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 938 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 296 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 576 $ Poids 79 % |
| 5 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 172 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 529 378 $ Poids 76 % |
| 6 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 757 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 968 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 794 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 926 215 $ Poids 72 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 771 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 900 294 $ Poids 71 % |
| 9 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 98 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 011 653 $ Poids 70 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 606 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 063 287 $ Poids 68 % |
| 11 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 128 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 276 008 $ Poids 66 % |
| 12 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 30 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 878 972 $ Poids 65 % |