1871 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 184 m² · constr. 2018 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 655 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183258784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
57005183258784200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 502 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 214 226 $ Poids 87 % |
| 2 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 260 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 255 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 045 683 $ Poids 81 % |
| 4 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 711 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 940 878 $ Poids 79 % |
| 5 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 146 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 533 012 $ Poids 75 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 778 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 928 352 $ Poids 74 % |
| 7 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 771 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 971 165 $ Poids 73 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 768 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 902 329 $ Poids 72 % |
| 9 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 90 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 014 042 $ Poids 70 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 578 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 886 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 065 986 $ Poids 67 % |
| 11 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 140 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 276 638 $ Poids 66 % |
| 12 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 45 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 880 991 $ Poids 65 % |