1575 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 178,4 m² · constr. 2018 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 751 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183259728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
672 200 $
Rôle antérieur
751 700 $
ID provincial
57005183259728100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 367 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 195 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 127 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 029 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 75 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 510 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 523 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 049 190 $ Poids 76 % |
| 5 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 784 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 927 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 150 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 733 $ Poids 73 % |
| 7 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 187 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 999 176 $ Poids 72 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 773 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 915 053 $ Poids 70 % |
| 9 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 127 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 735 922 $ Poids 69 % |
| 10 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 314 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 034 328 $ Poids 66 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 816 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −36 629 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 889 668 $ Poids 64 % |
| 12 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 182 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 868 425 $ Poids 64 % |