1650 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 181,1 m² · constr. 2020 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 693 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183267224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
57005183267224100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 596 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 216 515 $ Poids 84 % |
| 2 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 634 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 942 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 349 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 046 906 $ Poids 82 % |
| 4 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 256 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 535 103 $ Poids 76 % |
| 5 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 343 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 389 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 1 061 216 $ Poids 75 % |
| 6 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 674 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 973 594 $ Poids 74 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 759 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 930 565 $ Poids 73 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 709 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 904 572 $ Poids 72 % |
| 9 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 90 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 015 444 $ Poids 72 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 605 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 188 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 066 988 $ Poids 70 % |
| 11 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 60 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 761 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +60 655 $ | 994 915 $ Poids 66 % |