1638 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
1 136 700 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 202,1 m² · constr. 2020 · terrain 688,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 600 $
Rôle antérieur 925 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183267520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
778 900 $
Rôle antérieur
925 500 $
ID provincial
57005183267520100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 371 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 1 118 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 632 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 024 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 679 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 952 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 522 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 917 824 $ Poids 76 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 743 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 980 435 $ Poids 74 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 531 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 954 791 $ Poids 74 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 818 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 996 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 598 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 994 180 $ Poids 72 % |
| 9 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 553 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 039 839 $ Poids 71 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 627 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +72 807 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 285 387 $ Poids 68 % |
| 11 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 921 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 997 915 $ Poids 65 % |
| 12 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 338 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 015 126 $ Poids 64 % |