1643 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 163 m² · constr. 2019 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 683 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183267795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
57005183267795900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 333 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 988 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 150 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 705 241 $ Poids 91 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 551 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 007 849 $ Poids 86 % |
| 4 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 273 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 455 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 631 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 725 199 $ Poids 77 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 181 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 978 $ Poids 76 % |
| 7 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 264 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 847 295 $ Poids 75 % |
| 8 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 62 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 845 $ Poids 72 % |
| 9 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 576 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −55 425 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 151 254 $ Poids 72 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 482 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 1 037 893 $ Poids 70 % |
| 11 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 586 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 138 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 893 812 $ Poids 70 % |
| 12 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 528 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 996 751 $ Poids 67 % |