1639 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
989 000 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 184,2 m² · constr. 2020 · terrain 373,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 736 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183267824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
57005183267824700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 580 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 950 269 $ Poids 86 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 588 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 226 682 $ Poids 84 % |
| 3 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 331 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 918 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 1 069 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 631 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 981 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 345 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 056 021 $ Poids 79 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 650 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 911 582 $ Poids 78 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 701 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 937 927 $ Poids 78 % |
| 8 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 284 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 547 619 $ Poids 73 % |
| 9 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 74 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 023 673 $ Poids 69 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 714 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +60 655 $ | 1 002 175 $ Poids 68 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 507 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 882 212 $ Poids 68 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 558 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 486 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 076 286 $ Poids 68 % |