1635 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 173,7 m² · constr. 2020 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 666 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183267843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
591 700 $
Rôle antérieur
666 700 $
ID provincial
57005183267843500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 358 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 025 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 573 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 924 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 600 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 192 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 565 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 044 793 $ Poids 80 % |
| 5 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 295 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 505 226 $ Poids 79 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 174 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 732 236 $ Poids 76 % |
| 7 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 86 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 995 800 $ Poids 75 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 702 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 508 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 912 992 $ Poids 67 % |
| 9 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 622 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 450 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 955 550 $ Poids 66 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 646 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −47 256 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 887 841 $ Poids 65 % |
| 11 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 981 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 875 053 $ Poids 65 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 196 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 351 928 $ Poids 64 % |