1686 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 177,4 m² · constr. 2020 · terrain 429,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 720 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183268144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
720 500 $
ID provincial
57005183268144900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 242 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 036 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 490 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 204 380 $ Poids 88 % |
| 3 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 682 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 933 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 163 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 520 165 $ Poids 80 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 545 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 055 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 60 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 005 622 $ Poids 74 % |
| 7 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 88 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 740 412 $ Poids 71 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 742 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 921 779 $ Poids 70 % |
| 9 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 241 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 499 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 1 051 106 $ Poids 69 % |
| 10 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 750 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 964 572 $ Poids 67 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 735 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 896 206 $ Poids 67 % |
| 12 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 122 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 596 $ Poids 65 % |