1690 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 161,9 m² · constr. 2020 · terrain 474,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 644 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183268156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
57005183268156400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 227 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 990 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 77 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 706 161 $ Poids 93 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 536 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 009 400 $ Poids 87 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 614 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 726 131 $ Poids 78 % |
| 5 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 153 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 457 584 $ Poids 78 % |
| 6 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 236 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 848 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 187 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 340 404 $ Poids 77 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 375 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 1 039 230 $ Poids 74 % |
| 9 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 474 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −59 033 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 153 547 $ Poids 73 % |
| 10 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 68 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 964 475 $ Poids 71 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 423 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 998 246 $ Poids 70 % |
| 12 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 119 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 735 815 $ Poids 66 % |