1603 Rue FRANCOIS-VALADE · Chambly
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 119,8 m² · constr. 2018 · terrain 210,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 432 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183268568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
57005183268568400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 158 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 658 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 309 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 635 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 383 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 675 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 478 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 670 491 $ Poids 88 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 544 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 648 648 $ Poids 86 % |
| 6 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 472 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 717 425 $ Poids 83 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 618 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 662 426 $ Poids 81 % |
| 8 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 81 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 699 342 $ Poids 80 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 613 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 780 182 $ Poids 76 % |
| 10 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 323 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 726 105 $ Poids 75 % |
| 11 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 450 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +10 441 $ | 211 601 $ Poids 73 % |
| 12 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 80 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 691 729 $ Poids 72 % |