1609 Rue FRANCOIS-VALADE · Chambly
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 134,4 m² · constr. 2018 · terrain 301,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 495 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183268807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
57005183268807800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
591 944 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 78 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 896 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 428 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +10 441 $ | 223 072 $ Poids 89 % |
| 3 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 208 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 658 $ Poids 88 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 562 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 668 935 $ Poids 84 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 521 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 829 596 $ Poids 84 % |
| 6 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 291 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 672 595 $ Poids 80 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 659 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 795 504 $ Poids 78 % |
| 8 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 589 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 822 275 $ Poids 77 % |
| 9 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 31 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 638 692 $ Poids 76 % |
| 10 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 134 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 865 $ Poids 76 % |
| 11 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 458 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 757 282 $ Poids 73 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 859 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 080 $ Poids 70 % |