1611 Rue FRANCOIS-VALADE · Chambly
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 120,2 m² · constr. 2018 · terrain 210,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 427 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183268897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
57005183268897700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
591 944 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 125 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 659 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 284 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 636 042 $ Poids 93 % |
| 3 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 355 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 676 340 $ Poids 92 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 450 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 671 579 $ Poids 89 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 517 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 649 713 $ Poids 87 % |
| 6 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 453 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 718 517 $ Poids 83 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 597 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 663 505 $ Poids 82 % |
| 8 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 81 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 700 419 $ Poids 79 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 580 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 781 335 $ Poids 78 % |
| 10 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 303 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 727 202 $ Poids 76 % |
| 11 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 419 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +10 441 $ | 211 916 $ Poids 75 % |
| 12 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 200 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 483 $ Poids 71 % |