1609 Rue MICHEL-NICOL · Chambly
Valeur estimée
946 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 198,9 m² · constr. 2018 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 708 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183268971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
57005183268971400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
591 944 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 264 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 666 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 007 497 $ Poids 81 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 646 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 936 019 $ Poids 81 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 667 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 963 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 525 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 903 508 $ Poids 76 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 522 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +62 312 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 263 092 $ Poids 75 % |
| 7 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 592 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 977 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 491 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 939 903 $ Poids 73 % |
| 9 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 467 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 023 391 $ Poids 73 % |
| 10 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 862 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 980 139 $ Poids 71 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 592 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 541 492 $ Poids 65 % |
| 12 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 225 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 998 628 $ Poids 65 % |