1591 Rue FRANCOIS-VALADE · Chambly
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 116,8 m² · constr. 2018 · terrain 210,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 428 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183269110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
57005183269110500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 207 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 650 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 418 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 666 972 $ Poids 91 % |
| 3 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 354 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 627 290 $ Poids 89 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 514 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 662 329 $ Poids 87 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 576 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 640 660 $ Poids 86 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 640 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 654 330 $ Poids 81 % |
| 7 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 93 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 691 258 $ Poids 80 % |
| 8 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 511 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 709 236 $ Poids 79 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 88 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 682 560 $ Poids 78 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 202 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 671 783 $ Poids 74 % |
| 11 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 364 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 717 874 $ Poids 73 % |
| 12 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 827 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 654 448 $ Poids 72 % |